حل مشکل دیرینه ساکنان خین‌عرب و کشاورز | طرح تفصیلی ۳۳۰  هکتاری برای منطقه ۲ شهرداری مشهد ابلاغ شد

به گزارش شهرآرانیوز ۲۳ مهر سال گذشته تریبون مردمی مهمان ساکنان شهرآرا در بولوار کشاورز بود. در این دیدار ساکنان محله مشکلاتی را مطرح کردند. به گفته ساکنان، تیر سال ۹۹ و پس از بهره برداری رسمی بولوار کشاورز با اعتباری بالغ بر ۱۵ میلیارد تومان روزنه امیدی در دل شهروندان شکل گرفت که حالا با این بهره برداری بسیاری از مشکلات شهری در این مسیر پر تردد عبوری رفع می‌شود، اما با گذشت دو سال از این افتتاح رسمی، این مسیر شریانی هنوز اندر خم تهیه طرح تفصیلی است. نکته دیگری که باید اشاره داشت این است که محله کشاورز بخشی از محدوده خین عرب است بنابراین مادامی که طرح تفصیلی آن احصا نشود، عملا همه معضلات موجود در این محله باقی خواهد ماند.

کم توجهی به اصول شهرسازی

در آن گزارش، آشفان، مدیر یکی از بنگاه‌های املاک در محله کشاورز گفته بود: «بولوار کشاورز جزو محلات حاشیه‌ای شهر است و مسئولان باید بیشتر به این محله توجه داشته باشند.» او در ادامه به این موضوع نیز اشاره کرده بود که: «به دلیل نبود طرح تفصیلی شهرداری نباید به زمین‌هایی با متراژ ۵۰ متر، مجوز ساخت و ساز بدهد. اگر مجوز ساخت و ساز‌ می‌دهند، حداقل ساختمان‌ها روی اصول شهرسازی بنا شوند و به زیباسازی فضای بصری محله کشاورز اهمیت دهند.»

شهروند دیگری نیز در همین باره بیان کرده بود: «اغلب مالکان در این منطقه برای دو طبقه بالای پیلوت مجوز ساخت دارند، اما به صورت خلاف تا پنج طبقه مازاد می‌سازند. هیچ برنامه ریزی  برای ساخت و ساز این محله وجود ندارد. حتی نما‌های ساختمان‌ها نیز خیلی نا ایمن است و مردم با ترس از کنار این ساختمان‌ها عبور می‌کنند.»

درخواست تخفیف برای ساخت و ساز

گرفتن مجوز ساخت وساز دیگر مشکل ساکنان محله بود. در آن گزارش به سراغ یکی از سازندگان ساختمان که گفته بود به سختی مجوز ساخت و ساز برای هفتادمتر خانه در دو طبقه را اخذ کرده است رفته بودیم. او گفته بود که مردم این محله از لحاظ مالی در مضیقه هستند. شهرداری باید تخفیفات و ملاحظات مالی برای تعرفه پروانه ساخت و ساز اهالی این محله داشته باشد. با این حال و به دلیل نبود طرح تفصیلی هیچ مساعدتی نمی‌شود. ساکنان این محله برای کسب سود مالی اقدام به ساخت وساز‌ نمی‌کنند و این همه هزینه در توان ما نیست.

محدوده کشاورز بدون طرح تفصیلی است

همان زمان، حسین بنایی منش، معاون وقت شهرسازی شهرداری منطقه ۲ مشهد در پاسخ به گلایه‌های شهروندان درباره سرنوشت طرح تفصیلی و وضعیت ساخت و ساز گفته بود با توجه به اینکه محله کشاورز بدون طرح تفصیلی مصوب است، شهرداری امکان پاسخگویی ندارد، ولی پیگیر تصویب طرح تفصیلی در مراجع قانونی هست. او این را هم گفته بود که با توجه به اینکه مباحث درآمدی برپایه مصوبه شورای اسلامی شهر مشهد به مناطق ابلاغ می‌شود، ارائه هر گونه تخفیف و ملاحظات در اختیار شورای شهر است و در حیطه اختیارات شهرسازی منطقه نیست.

در ادامه حتما بخوانید محله عمار یاسر مشهد گرفتار زمین‌های بزرگ‌مقیاس

ابلاغ طرح تفصیلی

اما در تازه‌ترین خبر، شهردار منطقه ۲ اعلام کرد: طرح تفصیلی خین عرب پس از چندین سال به شهرداری مشهد ابلاغ شده است. سیدعلی حسین پور این را گفت که در این طرح ۳۳۰ هکتار کاربری صنعتی و خدماتی از جمله اداری، ورزشی درمانی و تأسیسات جانمایی شده است.

او افزود: اغلب درخواست‌های شهروندان رسیدگی به ساخت و ساز‌های غیرمجاز بود که خوشبختانه به دلیل تشدید در برخورد با تخلفات و اجرای رأی قلع و کمیسیون ماده ۱۰۰ کاهش محسوسی داشته است.

با ابلاغ این طرح تفصیلی، مشکل دیرینه ساکنان محدوده کشاورز و خین عرب که به طرح تفصیلی گره خورده بود. برطرف خواهد شد و ساخت‌وساز در  این محدوده باضابطه انجام می‌شود.